Ključ u ruke

Ključ u ruke bezbrižna je investicija

Ukoliko želite bezbrižno i bezbolno, na vrijeme i kvalitetno završiti svoj objekt, tada je opcija “ključ u ruke” najbolja za vas.
Radman Homes  preuzima svu odgovornost za izvođenje i kvalitetu radova do useljenja. Nudimo i mogućnost prilagodbe u izboru materijala, kako bismo u potpunosti ispunili i zadovoljili vaše estetske standarde. 

Što je sve uključeno u “ključ u ruke”?

U Radman Homes-u ključ u ruke podrazumijeva “Design and build” pristup što je korak više u osiguravanju fiksne cijene projekta jer sami projektiramo i gradimo. Na taj način izbjegavaju se nepoznati, skriveni i vantroškovnički radovi/troškovi. 

• arhitektonsko-projektantske usluge:
  • analiza prostorno planske dokumentacije
  • izrada idejnog rješenja
  • ishođenje posebnih uvjeta
  • izrada glavnog projekta koji sadrži sljedeće mape: arhitektura, statika, voda i kanalizacija, elektro radovi, strojarski radovi i mapa energije
  • predaja zahtjeva za građevinsku dozvolu
  • komunikacija s javno pravnim tijelima i ishođenje pravomoćne građevinske dozvole.
• Građevinske usluge:
  • ograđivanje i osiguravanje gradilišta
  • zemljani radovi, iskopi
  • izrada AB ploče, temelja
  • proizvodnja elemenata za kuću u tvornici
  • montaža elemenata na gradilištu te zatvaranje vanjske ovojnice kuće
  • izvođenje instalaterskih radova – struja, voda, grijanje, hlađenje i sl.
  • završni obrtnički radovi – keramika, parketi, soboslikarija, sobna vrata, sanitarna oprema i sl.
  • vanjski radovi – fasada, krov i ostalo
  • primopredaja izgrađene kuće nakon čega počinju teći garantni rokovi.

Više detalja pronađite u našem blogu ključ u ruke.

Što investitor(kupac) treba osigurati?

• ovlaštenog geodeta koji radi izmjeru parcele sa visinskim kotama, usklađuje međe, vrši iskolčenje te upisuje dovršenu kuću u zemljišne knjige
• ovlaštenog nadzornog inženjera koji između ostaloga ima funkciju nadziranja same gradnje, kvalitete i usklađenosti izvođenja radova sa projektima, ali i otvaranja digitalnog građevinskog dnevnika
• otvaranje gradilišta i prijava gradnje
• prijava tehničkog pregleda

Što nakon potpisa ugovora?

• Kreće se sa projektiranjem, odnosno postavljanje kataloške kuće na parcelu i podnošenje Zahtjeva o posebnim uvjetima.
• Kada dobijemo pozitivan odgovor u vezi posebnih uvjeta, tada kreće projektiranje kuće i izrada dokumentacije za građevinsku dozvolu. To traje 3-4 mjeseca.
• Predaja zahtjeva za građevinsku dozvolu. Uz postojeće zakonske rokove duljina procesa odobrenja varira od općine do općine pa je teško predvidjeti rok.
• U vremenu čekanja može se napraviti odabir opreme, završnih materijala i sl. Katalog standardne i dodatne opreme dostupan je na poveznici.
• Izrada troškovnika sa opremom na temelju kojeg se izdaje obvezujuća ponuda o građenju.

Koja oprema je uključena u cijenu kuće?

U cijenu kuće uključena je standardna oprema iz našeg kataloga opreme, a moguće je odabrati i dodatnu opremu prema vašim željama.

Kada kreće proizvodnja kuće?