Kako do kuće po sistemu ključ u ruke
Bezbrižna investicija
Ukoliko želite bezbrižno i bezbolno, na vrijeme i kvalitetno završiti svoj objekt, tada je opcija “ključ u ruke” najbolja za vas.
Radman Homes preuzima svu odgovornost za izvođenje i kvalitetu radova do useljenja. Nudimo i mogućnost prilagodbe u izboru materijala, kako bismo u potpunosti ispunili i zadovoljili vaše estetske standarde.
Preduvjeti za gradnju kuće
- Analiza prostorno-planske dokumentacije (geodetski elaborat i lokacijska informacija) treba dati odgovor kakvu kuću na parceli možemo graditi.
- Izbor kataloške kuće koja odgovara parceli i eventualne prilagodbe.
- Izrada ponude za odabranu kuću eventualne prilagodbe na kući. Ponuda može sadržavati sve ono što je potrebno za izgraditi kuću, dakle od ideje do useljenja. Izrada ponude traje do 10 radnih dana.
- Nakon potvrde ponude potpisuje se Ugovor o projektiranju i ishođenju građevinske dozvole
Što nakon potpisa ugovora?
- Kreće se sa projektiranjem, odnosno postavljanje kataloške kuće na parcelu i podnošenje Zahtjeva o posebnim uvjetima.
- Kada dobijemo pozitivan odgovor u vezi posebnih uvjeta, tada kreće projektiranje kuće i izrada dokumentacije za građevinsku dozvolu. To traje do mjesec dana.
- Predaja zahtjeva za građevinsku dozvolu i čekanje pozitivnog odgovora ovisi o nadležnim tijelima. Uz postojeće zakonske rokove duljina procesa varira od općine do općine pa je teško predvidjeti rok.
- U vremenu čekanja može se napraviti odabir opreme, završnih materijala i sl.
- Izrada troškovnika sa opremom na temelju kojeg se izdaje obvezujuća ponuda o građenju.
Kada kreće proizvodnja kuće?
Korak 1
Nakon dobivene pravomoćne Građevinske dozvole potpisujemo Ugovor o građenju, te postajemo glavni izvođač i proizvođač kuće.
Korak 2
Prijavljujemo i otvaramo gradilište sa pripremnim radovima kao što su gradilišna ograda, tabla sa općim informacijama o investitoru, izvođaču i slično, privremeni priključak struje i vode, čišćenje parcele i sl.
Korak 3
Zemljani iskopi i izrada betonskog temelja sa instalacijama. Trajanje ovih radova je do cca. mjesec dana.
Korak 6
Organizacija tehničkog pregleda.
Korak 5
Uređenje interijera i eksterijera, dakle završni obrtnički radovi kao fasade, gips-kartonski radovi, instalacije, podne i zidne obloge.
Korak 4
Proizvodnja elemenata kuće, montaža na gradilištu i zatvaranje vanjske ovojnice (krov i prozori).
Korak 7
Ishođenje Uporabne dozvole čime počinju teći garantni rokovi (2-godišnje garancije za završne obrtničke radove, te 10-godišnje garancije na građevinski dio kuće), a sve sukladno Zakonu o gradnji.
Korak 8
Primopredaja i dobro došli u vaš novi dom!
Korak 1
Nakon dobivene pravomoćne Građevinske dozvole potpisujemo Ugovor o građenju, te postajemo glavni izvođač i proizvođač kuće.
Korak 2
Prijavljujemo i otvaramo gradilište sa pripremnim radovima kao što su gradilišna ograda, tabla sa općim informacijama o investitoru, izvođaču i slično, privremeni priključak struje i vode, čišćenje parcele i sl.
Korak 3
Zemljani iskopi i izrada betonskog temelja sa instalacijama. Trajanje ovih radova je do cca. mjesec dana.
Korak 4
Proizvodnja elemenata kuće, montaža na gradilištu i zatvaranje vanjske ovojnice (krov i prozori).
Korak 5
Uređenje interijera i eksterijera, dakle završni obrtnički radovi kao fasade, gips-kartonski radovi, instalacije, podne i zidne obloge.
Korak 6
Organizacija tehničkog pregleda.
Korak 7
Ishođenje Uporabne dozvole čime počinju teći garantni rokovi (2-godišnje garancije za završne obrtničke radove, te 10-godišnje garancije na građevinski dio kuće), a sve sukladno Zakonu o gradnji.
Korak 8
Primopredaja i dobro došli u vaš novi dom!
Kvaliteta i energetska učinkovitost su nam na prvom mjestu.
Zakažite prezentacijski sastanak s Radman Homes djelatnicima i započnite priču stvaranja vlastitog doma uz našu pomoć.